Wir bieten für jedes Anliegen eine passende und individuelle Preisgestaltung.
Transparenz ist uns wichtig, deshalb finden Sie bei uns keine versteckten Kosten.
Wir sorgen für eine wertgerechte Preisbildung, die den Nutzen widerspiegelt.
Mit Flexibilität passen wir uns den besonderen Bedürfnissen Ihrer Immobilie an.
Nachfolgend finden Sie unsere Antworten auf die häufigsten Fragen. Ist die passende Antwort nicht dabei kontaktieren Sie uns.
Unsere Dienstleistungen richten sich besonders an private und gewerbliche Immobilienbesitzer, Banken, Immobilienfonds sowie Anwälte und Steuerberater. Durch unser umfangreiches Fachwissen und unsere Expertise im Immobilienmarkt können wir diesen Kundengruppen individuelle und maßgeschneiderte Lösungen anbieten. Wir bieten ein breites Spektrum an Leistungen, welche helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und das Potenzial von Immobilien voll auszuschöpfen, immer mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.
In unserem Team arbeiten Gutachter, die durch die HypZert GmbH in Berlin nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind. Darüber hinaus sind wir Mitglied in führenden berufsständischen Verbänden wie dem RICS, dem führenden Berufsverband für Immobilienfachleute und der deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH.
Für uns ist die genaue Ermittlung eines realistischen Marktwerts entscheidend, um unsere Kunden vor Fehlentscheidungen zu bewahren. Dank unserer aktiven Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft, unserer regionalen Kenntnisse und dem Zugriff auf aktuellste Marktdaten sind wir in der Lage, marktgerechte und hochqualitative Wertgutachten zu erstellen.
Unser Team setzt sich aus Experten der unterschiedlichsten Bereiche der Immobilienwirtschaft zusammen. Darunter Bauingenieure, Immobilienfachwirte und -ökonomen sowie Finanzfach- und Betriebswirte. Besonders hervorzuheben sind unsere Gutachter, die durch die HypZert GmbH in Berlin nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind.
Eine Immobilienbewertung ist ein Verfahren zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie, basierend auf verschiedenen Kriterien wie u.a. Lage, Zustand, Größe und Ausstattung. Sie ist essenziell bei Kauf, Verkauf oder Finanzierungen.
Die Dauer einer Immobilienbewertung kann variieren. Typischerweise dauert es bei uns jedoch etwa 20 Tage, um ein qualitativ hochwertiges Gutachten zu erstellen.
Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nach Art und Wert der Immobilie sowie weiteren individuellen Leistungsbedürfnissen. Detaillierte Informationen zu unseren Preisen finden Sie in unserer Honorartabelle.
Unsere Immobilienbewertungen basieren auf einer gründlichen Analyse verschiedener Faktoren und bieten daher eine zuverlässige und realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Der Marktwert bezieht sich auf den Preis, der zum aktuellen Zeitpunkt für Ihre Immobilie erzielt werden könnte, während der Beleihungswert den Wert darstellt, den ein Kreditgeber bei einer Beleihung maximal berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienzklasse einer Immobilie darstellt. Dieser Energiepass zeigt die energetische Qualität Ihrer Immobilie und bietet Empfehlungen für mögliche Verbesserungen der Energieeffizienz. Prinzipiell gibt es zwei Arten von Energieausweisen, den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis (verbrauchsorientiert / bedarfsorientiert).
Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. So können potenzielle Käufer oder Mieter die Energieeffizienz einschätzen.
Als qualifizierter Immobiliengutachter erstellen wir für Ihre Immobilie einen Energieausweis, zum Beispiel für Ihr Objekt im Bereich Gießen, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Limburg an der Lahn, Fulda, Koblenz, Wetzlar, Grünberg, Lich, Butzbach, Biedenkopf, Herborn, Büdingen, Alsfeld, Weilburg, Bad Nauheim, Friedberg, Vogelsbergkreis, Wetteraukreis, Marburg-Biedenkopf, Lahn-Dill-Kreis, Hersfeld-Rotenburg, Siegen-Wittgenstein, Westerwaldkreis, Dillenburg, Altenkirchen, Rhein-Lahn-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis, Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis, Offenbach, Main-Kinzig-Kreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis, Kassel, Idstein, Bad Homburg vor der Höhe, Usingen, Bad Vilbel. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Aspekte wie Heizung, Dämmung und Gebäudezustand.
Ein Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre nach Ausstellungsdatum gültig. Danach muss ein neuer Ausweis erstellt werden, um die aktuelle Energieeffizienz der Immobilie darzustellen.
Die Kosten variieren je nach Art des Energieausweises, Objektkategorie und Größe der Liegenschaft.
Bei einer ESG-Beratung berücksichtigen wir die Aspekte Umwelt (Environment), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governance) in Bezug auf Ihre Immobilie. Ziel ist eine nachhaltige Immobiliennutzung.
Eine positive ESG-Due Diligence kann zur Wertsteigerung der Immobilie führen, verbessert Ihr Firmenimage und erfüllt gesetzliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung.
Unsere ESG-Beratung umfasst die Analyse, Planung und Umsetzung von ESG-Kriterien in der Immobilienbewirtschaftung. Dabei fokussieren wir uns auf Ihren spezifischen Bedarf.
Vor allem bei der Planung und Umsetzung von Immobilienprojekten oder um generelle Nachhaltigkeitsziele zu erreichen, ist eine ESG-Beratung empfehlenswert.
Die Kosten einer ESG-Beratung variieren je nach Projekt, insb. Art und Größe der Liegenschaft sowie gewünschtem Umfang des ESG-Berichts.
Markt- und Standortanalysen untersuchen die Verhältnisse auf dem Immobilienmarkt und Eigenschaften einer spezifischen Lage, um Investitionsentscheidungen zu unterstützen.
Sie helfen dabei, die Entwicklungspotenziale und Risiken einer Immobilie einzuschätzen und fundierte Entscheidungen bezüglich Kauf, Verkauf oder Modernisierung zu treffen.
Unser Expertenteam untersucht u.a. wirtschaftliche und geografische makro- als auch mikrospezifische Lagemerkmale eines spezifischen Standorts.
Sie sind relevant für Kommunen im Rahmen der Bauland-/Projektentwicklung und Investoren / Fonds bei großvolumigen Investitionen.
Die Kosten hängen vom zeitlichen Aufwand ab und werden im Rahmen der Beauftragung im Vorfeld fixiert.
Dieses Gutachten ermittelt die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie für steuerliche Zwecke. Der Nachweis einer verkürzten Nutzungsdauer kann zu möglichen Steuervorteilen und erhöhter Liquidität durch eine verkürzte Abschreibung (AfA) führen.
Es dient der Steueroptimierung, indem es die Grundlage für eine mögliche kürzere Gebäudenutzungsdauer darstellt.
Unsere Experten prüfen verschiedene Faktoren wie das Baujahr, die Bausubstanz, durchgeführte Sanierungsmaßnahmen und die allgemeine Instandhaltung. Ein durch unsere zertifizierten und erfahrenen Experten erstelltes Gutachten zur Restnutzungsdauer berücksichtigt auch die Aspekte technischer Verschleiß, wirtschaftliche Entwertung, rechtliche Nutzungsbeschränkungen sowie Nachhaltigkeitsaspekte.
Unsere Auftraggeber sind private Immobilieneigentümer, Investoren und Steuerberater.
Die Kosten hängen insb. von der Objektgröße und -kategorie ab und werden im Rahmen der Beauftragung im Vorfeld fixiert.
